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网传图片娇傲，7月24日，长沙市住房和城乡设立局（简称“长沙市住建局”）等关联部门召开会议，会议内容为“对于全面取消房屋限购限贷建议的探讨交流”。值得贯注的是，恰逢中共中央政事局召开网传会议条目“应时调度优化房地产计策”，手脚房地产调控的“尖子生”城市，长沙的楼市调控是否会全面开闸激勉商场高度温雅。

7月25日，经长沙市住建局相关负责东说念主查证，上述音问系扭曲。7月26日上昼，《华夏时报》记者向长沙市住建局拨打了电话，接听东说念主员默示：“昨天咱们还是辟谣了。”

把柄公开费力，长沙于2018年6月引申的限购限售计策曾被称为湖南“最严调控令”，但到2023年6月27日已向上5年有用期，刻下该市还莫得连续关联计策的文献出台。

不外，2022年5月，长沙已对其中的限购计策作出调度。2023年以来，当地楼市计策更是从不同维度进行了屡次调度。尽管长沙市住建局说明这次“全面取消房屋限购限贷”为扭曲，但业内东说念主士依然觉得，长沙市现行楼市计策仍有一定收缩空间，建议把柄商场的实质情况出台更多“稳楼市”关联计策，更好地推进长沙楼市健康、稳固发展。

“全面取消房屋限购限贷”传言装假

7月24日，一张网传“代邀请函”图片娇傲，当日下昼2:30，长沙市住房和城乡设立局将举行长沙市十六届东说念主大二次会议第127号建议代表碰面会，会议内容为“对于全面取消房屋限购限贷建议的探讨交流（即长沙市十六届东说念主大二次会议第137号建议）”，参会东说念主员包括肖超元代表，长沙市金融办、局房地产商场处、局房地产开荒处、长沙市房屋交往科罚中心等关联负责东说念主。

就在7月24日，政事局会议指出，我国房地产商场供求关系发生紧要变化，应时调度优化房地产计策。上述“代邀请函”内容，也令商场对于长沙楼市的计策走向充满遐思。

不外，7月25日，据媒体报说念，网传相关“长沙探讨全面取消房屋限购限贷一事”，经长沙市住建局相关负责东说念主查证，系扭曲。7月26日上昼，《华夏时报》记者接通了长沙市住建局办公室的电话，接听东说念主员也向记者强调：“昨天咱们还是辟谣了。”

据媒体报说念，参预完上述碰面会后，肖超元代表于7月24日当日在其微信一又友圈附上了长沙市住建局的会议邀请函，并默示，他充分意识到了限购限贷的经纬及长沙作念出的多样安排和优化，充分保险了房住不炒、房地产商场空闲健康发展、东说念主民购房需求之间的均衡，“为长沙市住建局和市金融办崇敬办理代表建议点赞”。

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尽管“全面取消房屋限购限贷”传言装假，但《华夏时报》记者贯注到，在湖南省委宣传部左右确当地媒体“红网”上，6月29日，别称网友在留言板建议，对于长沙市限售计策和限贷计策等，需要把柄时势应时作念出调度，如落户后即可赢得购房经验、交纳12个月社保或个税即可领有经验等等；汲取“认房不认贷”等，长沙房地产需要健康发展，更需要应时调度限购限贷计策，严格把控限售计策。

对于该名网友的淡薄，7月10日，长沙市住建局回应称，该局“会同关联部门崇敬研讨后己上报”。长沙市住建局进一步指出，长沙市是寰宇房地产调控长效机制试点城市，刻下长沙市正按照“因城施策、一城一策”的条目，握续适应引申房地产调控长效机制，握续优化完善房地产计策表率，相关计策轨制会按条目给予制定和实时发布，确保“稳地价、稳房价、稳预期”。

上半年新址成交小幅增长近1成

手脚中部大省的“房价友好型”城市，2016年12月，长沙推出“房7条”，之后迟缓加码调控，成为寰宇调控最严厉的城市。

据公开信息，长沙现行的限购限售计策初始于2018年6月26日，长沙市发出《长沙市东说念主民政府办公厅对于进一步加强房地产商场调控职责的见告》（以下简称《见告》），限购、限售、首付比例、购房经验等全面收紧。

《见告》规定，长沙市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属文凭满4年后方可购买第2套商品住房；在长沙市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属文凭满4年后方可上市交往等；长沙市限购区域内家庭购买第二套商品住房的，家庭首套商品住房不动产权属文凭需满4年或房屋交往条约网签备案满6年。

上述《见告》曾被称为湖南“最严调控令”，直到2022年5月，长沙发出限购令服气，最初对调控计策中的限购计策作出调度。彼时，长沙住房和城乡设立局发出音问，自5月6日起对长沙限购区域内购买家庭第二套房的时点进行优化，限购区域内家庭购买第2套商品住房的圮绝时分既认网签、又认登记，均按满4年谋划。

2023年以来，长沙市从不同维度对楼市计策进行了屡次调度，包括全面引申“交房即交证”、二手房“带押过户”格局落地、优化东说念主才落户计策、多孩家庭购房计策、公积金计策等。

举例，本年3月，长沙市不动产登记中心方濒临外泄露，长沙已对住房限售计策作念出调度，由正本的“不动产权证满4年方可上市交往”，调度为“网签满4年即可出售”。中指院商场照顾总监陈娴静觉得，长沙本次收缩限售计策一定过程能改善当地二手房商场流动性，晋升商场活跃度。

据中指照顾院数据，前年长沙新址成交面积为683.73万闲居米，相较于2021年的1353.85万闲居米，成交量减少一半。但在多厚利好计策之下，本年一季度，长沙楼市回暖迹象彰着，活跃度、成交量晋升。2月16日，国度统计局2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况娇傲，长沙房价走势谈判26个月上浮，保握着持重增长的态势。

7月15日，国度统计局发布《2023年6月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况》，长沙6月新址价钱环比飞腾0.2%，同比飞腾3.6%，连涨4个月；据湖南华夏数据娇傲，本年长沙1—6月新址供应394万方，同比微降0.4%，成交458万方，同比飞腾9%，客户需求量低温复苏。

二手房方面，据长沙当地房产交往机构“象盒找房”数据，1—6月时期，内五区二手房成交量逾2.6万套，同比飞腾55%，月均成交套数达到近7年峰值。

58安堵客照顾院院长张波先容说，本年上半年，长沙与很多城市比较、尤其是一二线城市在本年的上半年依然是处于商场上行阶段，其房价及部分项贪图成交量“也还可以”。不外，据张波了解，7月以来，长沙的新址销售情况还是出现了一定下落，一些名堂案场的实质来访量有所下滑，而购房者心态也发生了一些“私密的变化”。“那么在这个情况下，咱们觉得长沙商场要是下一步在计策方面作念一些调度的话，商场有可能会出现一些回转的迹象。”张波说。

张波觉得，基于上述情况，长沙的楼市调控简直有收缩的必要，尤其是在限购层面，对于成交比较邋遢的一些区域北京赛车在线，要是收缩限购可以起到拉动作用。而在限价方面，张波通过与名堂方面的疏浚了解到，一些楼盘但愿就部分名堂作出合乎调度，出奇是高端的改善型名堂，觉得这么更成心于当地楼市的发展。